Détectez les biens
avant tout le monde
MDB Assistant scrute en continu 97% des annonces immobilières, vous alerte sur les vraies opportunités — et analyse rigoureusement leur potentiel.
Jusqu'à 40% d'annonces en plus
Ne vous limitez pas à un seul site. MDB Assistant agrège les annonces d'un ensemble de 60 grands portails immobiliers pour vous offrir une vue complète du marché.
Etude menée en novembre 2025 sur un large échantillon de biens en France métropolitaine.
Votre veille immobilière, en pilote automatique
Concentrez-vous sur ce qui compte : les visites, les négociations, les opérations. On s'occupe du reste.
Les filtres IA voient ce que les filtres classiques ratent
L'IA détecte les signaux d'opportunité là où un humain ne verrait qu'une annonce ordinaire. Vendeur pressé, division possible, bien sous-évalué — rien n'échappe à l'analyse.
Configurez des alertes pour gagner des heures de tri chaque semaine
Configurez vos critères une fois. L'IA filtre et analyse à votre place. Vous n'ouvrez que ce qui mérite vraiment votre attention.
Toutes les infos d'une annonce, centralisées en 1 clic
PLU, DVF, annonces comparables, état du bien... Tout est agrégé sur une seule fiche. Économisez plusieurs dizaines de minutes d'analyse par annonce — et adressez de nouveaux secteurs sans effort de veille supplémentaire.
Alerté en moins de 15 minutes
Dès qu'une annonce correspond à vos critères, vous êtes notifié sur WhatsApp en moins de 15 minutes — sans surveiller les portails.
Comment fonctionne notre filtrage intelligent ?
Un processus en plusieurs étapes pour ne vous présenter que les meilleures opportunités
Plus puissant qu'un filtre par mots-clés
Un filtre classique cherche un mot dans un texte. Notre IA est entraînée à raisonner et analyser les annonces comme le ferait un expert : elle lit le texte, regarde les photos, et détecte une opportunité même quand rien n'est explicitement mentionné.
Filtrage intelligent
Filtres Logiques
- •Prix
- •Type de bien
- •Localisation
- •Surface
- •GES
- •DPE
- •Ascenseur
- •Année construction
- •Pièces
Analyse texte et image par IA
- •État du bien (neuf → travaux structurels)
- •Vieille décoration (papier peint, moquette, carrelage 70/80)
- •Vendeur pressé / Succession / Divorce
- •Taux d'occupation du bien
- •Fin de bail proche (< 6 mois)
- •Belle vue (mer, montagne, parc, monument)
- •Plusieurs lots / Division existante
- •Plusieurs bâtiments habitables
- •Annexes aménageables (grange, garage > 20m²)
- •Plusieurs portes en façade
- •Plans présents dans les photos
- •Facilités urbanisme (PLU favorable, DP acceptée)
- •Vente administrative / Domaine
- •Vente judiciaire / Enchères
- •Erreurs dans l'annonce
- •Logement déjà découpé
Filtres en cours de développement
- •Photo de mauvaise qualité
- •Agence loin du bien
- •Annonce amateur (particulier)
- •Bien sous-coté
- •Potentiel de surélévation
Annonce communiquée sur WhatsApp
En moins de 15 minutes après publication
Analyse complète d'un bien en un coup d'œil
Pour une annonce ou une adresse donnée, toutes les données clés centralisées sur une seule fiche — pour évaluer rapidement le potentiel d'une opération.
PLU & Réglementations d'urbanisme
Zone, hauteur maximale, coefficient d'emprise au sol, règles de division parcellaire, servitudes d'utilité publique. Tout ce qu'il faut pour évaluer le potentiel constructible.
Données DVF
Transactions immobilières réelles enregistrées dans le secteur. Prix au m², évolution sur 5 ans, comparaison avec le prix affiché. Négociez avec les bons chiffres en main.
Annonces comparables
Les autres biens en vente autour de l'adresse : prix, surface, caractéristiques. Positionnez-vous immédiatement par rapport au marché local sans sortir de la fiche.
Potentiel du bien
Division possible, surélévation envisageable, extension, changement d'usage... Un premier aperçu rapide du potentiel de l'opération, centralisé en un seul endroit.
À terme : analyse IA selon l'opération souhaitée
Renseignez votre type d'opération (division, surélévation, rénovation-revente...) et obtenez une estimation du potentiel du bien générée par IA — directement dans la fiche.
Simple à mettre en place, puissant au quotidien
Trois étapes pour ne plus jamais manquer une opportunité.
Configurez en 5 minutes
Prix, secteur, type de bien, signaux IA... Une fois paramétré, vous n'y retouchez plus.
On veille 24h/24
Chaque nouvelle annonce de 60+ portails est analysée. Les opportunités remontent sur WhatsApp en moins de 15 minutes.
Analysez avec l'IA
Voir le potentiel de chaque annonce avec l'analyse IA de la réglementation (PLU, servitudes) et des données en ligne (DVF, DPE, statistiques).
L'équipe
Ingénieurs avec plus de 6 ans d'expérience professionnelle, également marchands de biens actifs.
Alex
Co-fondateur & PM
Product Manager avec une vision claire du marché. Il s'assure que chaque fonctionnalité apporte une valeur réelle aux marchands de biens.
Rémi
Co-fondateur & Expert IA
Expert en Intelligence Artificielle. Il conçoit les algorithmes prédictifs qui permettent de dénicher les meilleures opportunités.
Nos utilisateurs
Une communauté de MDB dans toute la France
Nous prenons en compte les retours de nos utilisateurs en continu pour améliorer MDB Assistant et répondre à vos besoins réels.
Influencez notre Roadmap
MDB Assistant est construit avec vous. Proposez des fonctionnalités, votez pour celles qui comptent le plus, et suivez notre avancement en temps réel.
Proposez, votez, suivez
Découvrez les fonctionnalités en cours de développement et celles à venir. Votre avis compte pour prioriser nos efforts.
Voir la RoadmapTarification simple
Un seul plan, toutes les fonctionnalités. Rentabilisez votre investissement dès la première opération.
OFFRE LANCEMENT
Pour les 15 premiers utilisateurs
Valable jusqu'au 22 février 2026
Abonnement Pro
Sans engagement, annulable à tout moment
- Accès illimité aux annonces
- Filtres IA avancés
- Alertes en temps réel
- Analyse de rentabilité
- Support prioritaire 7j/7
- Formation incluse
Paiement sécurisé via Stripe · Aucun prélèvement pendant l'essai